Vendemos seu imóvel com compromisso real.
Não pegamos o imóvel para encher a carteira. Pegamos para vender. Fazemos uma ACM (avaliação comparativa de mercado) coerente, combinamos um preço realista e acompanhamos toda semana até o comprador assinar.
Sem compromisso: visitamos você, fazemos a ACM e, se não anunciar conosco, você fica com a análise sem custo.
Quatro coisas que fazem a diferença.
Avaliação comparativa de mercado de verdade.
Não inflamos o preço para captar seu imóvel e depois pedir que você baixe. Dizemos quanto ele vale, comparando com o que está sendo vendido na sua região.
Visibilidade onde estão os compradores.
Anúncio no remax.com.uy, no remax.com global e nos principais portais locais. Fotos boas. Descrição clara. Divulgação na rede REMAX.
Relatório semanal do que acontece com seu imóvel.
Quantas visitas teve, o que disseram os interessados, o que estamos fazendo de diferente se não anda. Sem que você precise ligar para saber.
Você tem um agente com nome e WhatsApp.
O agente que capta seu imóvel é o mesmo que o conduz até o fechamento. Sem repasses. Você fala com essa pessoa, e os brokers dão o respaldo.
Como trabalhamos, passo a passo.
Contato
Você escreve pelo WhatsApp ou preenche o formulário. Ligamos no mesmo dia.
Visita e ACM
Visitamos seu imóvel. Fazemos a ACM e damos uma faixa de preço honesta.
Anúncio
Fotos profissionais, redação, publicação em todos os canais e divulgação na rede REMAX.
Fechamento
Acompanhamos as visitas, negociamos as propostas, coordenamos o tabelionato (escribano) e assinamos.
Exclusividade conosco, exposição em todo o mercado.
Só trabalhamos com contrato de exclusividade — mas isso não significa que seu imóvel apareça em uma única imobiliária. Muito pelo contrário: a REMAX é a rede que mais compartilha negócios com o resto do mercado. Seu imóvel também é trabalhado pelas outras imobiliárias de Colonia, Carmelo, Mercedes e de todas as regiões; nós somos os responsáveis por coordenar e proteger o seu interesse.
Compartilhamos com todo o mercado.
A cultura REMAX é cooperar: seu imóvel chega a TODAS as imobiliárias e agentes que estão buscando comprador. A exclusividade é conosco como responsáveis, mas os compradores podem chegar por qualquer caminho.
Marketing sério, não pela metade.
Fotos profissionais, vídeo, anúncio em destaque no remax.com global e na rede REMAX, portais pagos. Só faz sentido investir assim se sabemos que você trabalha conosco.
Um único preço em todos os lugares.
Quando um imóvel está captado por várias imobiliárias com preços diferentes, os compradores desconfiam e ninguém fecha. Com exclusividade o preço é um só e é respeitado em todo o mercado.
Seu valor não se dilui.
Sem exclusividade, várias imobiliárias pressionam o proprietário a baixar o preço para "ganhar" a venda das outras. Com exclusividade você protege o valor real do seu imóvel.
Todo o escritório por trás.
Seu agente e toda a equipe do escritório trabalham seu imóvel como se fosse próprio. Relatório semanal do que aconteceu e do que mudamos se algo não funciona.
Contrato com vencimento, um único interlocutor.
Prazos típicos de 3 a 6 meses, por escrito. As propostas passam por nós, sem informação cruzada entre imobiliárias. Se ao vencer o contrato não conseguimos vender, conversamos: renovamos, ajustamos ou você fica livre.
Por que vender com a REMAX Real é diferente.
Vender um imóvel é uma das operações mais importantes da sua vida. Isto é o que muda quando você faz com o nosso escritório em vez de fazer por conta própria.
Análise de mercado gratuita e sem compromisso.
Preencha o formulário e entramos em contato hoje mesmo. Você também pode falar conosco pelo WhatsApp.
O que os proprietários mais nos perguntam.
Quanto cobram de comissão imobiliária?
A comissão imobiliária padrão é de 3% + IVA, paga pelo proprietário na concretização da venda. Não cobramos nada adiantado: se seu imóvel não vender, você não paga nada.
Quanto tempo leva para vender um imóvel?
Depende muito da região, do tipo de imóvel, do estado de conservação e, sobretudo, do preço inicial. Na ACM mostramos comparáveis reais do mercado e faixas esperáveis. Um imóvel bem apresentado e com preço coerente costuma ter interessados desde as primeiras semanas.
Preciso assinar exclusividade?
Sim, trabalhamos exclusivamente com contrato de exclusividade. É a única forma de investirmos de verdade no seu imóvel: fotos profissionais, marketing pago, divulgação na rede REMAX, dedicação da equipe e relatório semanal. Os prazos típicos são de 3 a 6 meses, com condições claras e por escrito desde o primeiro dia.
Mais acima nesta página explicamos por que a exclusividade é melhor também para você.
E se no meio do caminho eu quiser mudar o preço?
O imóvel é seu e a decisão é sua. Se as visitas não se traduzem em propostas, avisamos e conversamos sobre um ajuste. Nosso relatório semanal dá os dados concretos para você decidir bem, sem pressão.
Preciso ter toda a documentação em dia antes de captar o imóvel?
O ideal é que sim, mas podemos iniciar o processo mesmo que falte algum trâmite. Se faltar cédula cadastral, planta atualizada, certidão notarial ou outros documentos, conectamos você com tabeliães e profissionais locais que podem agilizar.
Atendem proprietários que moram no exterior?
Sim, é muito comum. Coordenamos visitas, fotos e acompanhamento por vídeo, e a assinatura pode ser feita com procuração, sem que você precise viajar. Atendemos em espanhol, português e inglês.
WhatsApp direto com os brokers.
Se quiser nos contar antes de deixar seus dados em um formulário, escreva pelo WhatsApp. Respondemos em minutos.